房地产商破产程序包括申请宣告破产、成立清算组、制定清算方案、制定清算报告、办理注销登记并公告，根据《中华人民共和国公司法》规定，清算组应编制资产负债表和财产清单，并制定清算方案，清算结束后需制作清算报告并申请注销登记，公告公司终止。
法律分析
房地产商的破产程序是：
1、向申请宣告破产；
2、正式进入破产程序，成立清算组，清算财产；
3、制定清算方案，清偿各项税费；
4、制定清算报告；
5、破产案件结束，申请人办理公司的注销登记并公告。
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民确认。
第一百八十规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
拓展延伸
房地产开发商破产后的债务处理方案
房地产开发商破产后的债务处理方案通常涉及多个方面。首先，债权人可以通过破产程序向提出债权申报，以争取其应收款项。其次，破产管理人将对开发商的资产进行评估和清算，以支付优先债权人的债务。其后，剩余资产将根据法律规定的次序分配给其他债权人。同时，为了最大限度地保护利益，债权人可能会与开发商进行债务重组或达成协议，以减少损失并实现债务偿还。此外，还可能决定对开发商进行破产重整，以保护其经营并实现债务清偿。总之，房地产开发商破产后的债务处理方案旨在确保债权人的权益得到保护，并尽可能实现债务的清偿。
结语
房地产商破产程序包括向申请宣告破产，成立清算组清算财产，制定清算方案清偿税费，制定清算报告，最终办理公司注销登记并公告。根据《中华人民共和国公司法》规定，清算组在清理财产后应制定清算方案，并报相关机构确认。清算结束后，清算组应制作清算报告，并报送公司登记机关申请注销登记，公告公司终止。房地产开发商破产后的债务处理方案涉及债权申报、资产清算、债务偿还、债务重组等，旨在保护债权益并实现债务清偿。
法律依据
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民确认。
第一百八十
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。