法律分析：
房产的总管部门，一般都是当地的房管局。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》 第四条 建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上负责土地管理工作的部门依照有关法律、行规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。而按照我国现行行政体系，建设行政主管部门是指住房和城乡建设部(前身是建设部)，县级以上地方房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。